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松江區標準住宅建設

來源: 發布時間:2025-05-27

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建設用地邊界線:即業主(開發商或土地使用者)所取得使用權的土地邊界線。它由使用權出(轉)讓合同明確規定:在使用證中標明并經房地產產權登記,具有嚴謹的法律意義。該線指明了因土地使用而引起的人與人之間一些被法律認可的行為關系,側重于強調土地使用、收益和處分等權能的財富屬性和經濟責任,規定出使用權所有者對土地壟斷使用并受法律保護的權利辦限。在土地私有的西方國家,一般稱之為地產線;在我國長期計劃經濟的土地使用權用模式下,土地使用的經濟責任主要體現在征用土地時的動遷、安置、賠償等經濟關系,該線被稱為片地線;根據我國現行土地有償使用權用制度,該線可稱為土地產權線(簡稱地產線)或建設用地邊界線。

使用率:(得房率)房屋使用面積(含墻體)與建筑面積之比。9、容積率:指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地的面積之比。10、三通一平:指土地在發展基礎上達到通水、通電、通路、場地平整的標準。11、七通一平:指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。12、建筑覆蓋率(建筑密度、建筑系數):建設用地范圍內所有建筑物基底面積之和與建設用地面積的比率(%)。13、綠地率:建設用地范圍內各類綠地面積之和與建設用地面積的比率(%)。綠地面積的計算不包括屋頂、天臺和垂直綠化。資質住宅建設哪家好,上海永交性價比高嗎?

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板式(條式)住宅:板式住宅的進深較小,通常只有點式住宅的1/3~1/2。在居住區規劃中,通常是作南北向行列式布置。板式住宅的優點是:(1)每戶都有朝南的房間。(2)便于形成過堂風。(3)由于各居住單元相鄰,外墻暴露少,墻壁保溫功能好,造價也低。與點式住宅相比,條形板式住宅存在陰影大、抗震性差等問題。13、內廊式住宅:特點是中間有一條公共走廊,住宅布置在走廊兩側,各戶毗鄰排列。有長內廊和短內廊之分。由于這種住宅樓(電)梯服務戶數較多,比較節省公共直廊面積,但各戶只有一個朝向,而且由于兩排房屋并列相對,無法開門、開窗形成穿堂風,采光和通風都**低于外廊式住宅,戶間干擾嚴重。當然,正因為如此,這類住宅建筑成本較低,價格便宜。資質住宅建設包括哪些,上海永交介紹得詳細嗎?秦淮區住宅建設包括哪些

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場地與城市道路(紅線)相連。其連接部分的位置與最小長度,應滿足場地與城市道路之間交通聯系的需要和消防車輛的通行要求,并符合當地城市規劃部門的要求。人員密集建筑的場地與城市道路的連接尚須滿足下列要求:首先,場地應至少一面鄰接具有足夠寬度的城市道路,以保證人員疏散并不影響城市正常交通。其次,場地沿城市道路的長度應按建筑規模或疏散人數確定,并至少不小于場地周長(不包括被城市道路用地占用部分)的1/6。再次,場地應至少有兩個以上方向通向城市道路的(包括以通路相連接的)出口。4、道路紅線對場地建筑的限制道路紅線是場地與城市道路用地在地表、地上和地下的空間界限,建筑物的臺階、平臺、窗臺等建筑突出物不允許突入建筑紅線,建筑特的地下部分或地下建筑、建筑基礎以及地下管線也不允許突入首路紅線。松江區標準住宅建設

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