老年人住宅：專門為老年人包括老年夫婦和單身老人設計使用的住宅。設計上主要體現：（1）樓層不宜過高，一般在三層以下。（2）床位安排不宜過多，既保持相對**安寧，又可互相照應，減少孤獨感。（3）留出專門鄰里交往空間。（4）要配有專門醫療保健用房和更***的公共服務用房。（5）細部設計要根據老年人特點加以注意。25、別墅式住宅：又叫庭院式住宅，花園式住宅，西式洋房或小洋樓。一般在郊區或風景區建造，是帶有花園、草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓。別墅建筑密度低，內部居住功能完備，裝修豪華并富有變化，對道路、通訊、購物、綠化等都有較高標準的要求。一般為高收入者購買。上海永交資質住宅建設一體化，能節省成本嗎？山西住宅建設共同合作

磚混結構的優點是：（1）由于磚是**小的標準化構件，對施工場地和施工技術要求低，可砌成各種形狀的墻體，各地都可生產。（2）磚的隔音和保溫隔熱性要優于混凝土和其他墻體材料，因而在住宅建筑中運用的**為普遍。其缺點是：（1）磚的塊小，自重大，要耗費大量的粘土資源。（2）施工勞動強度大、速度慢。磚混結構主要在建造多層住宅中使用。由于小磚砌成，整體性差，抗震性一強，根據國家有關抗震的規定，在8度設防地震區，磚混結構住宅只能建成到五層。浦口區裝修住宅建設資質住宅建設包括哪些，上海永交介紹得詳細嗎？

建造和使用高層住宅也有不少弊端，主要表現在：（1）投資高；（2）上下樓不方便；（3）安全性差；（4）在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人與孩子因上下樓不便、雙職工家庭要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系；（5）必須有良好的工程地質基礎和市政配套設施；（6）多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。4、磚混結構住宅：磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種統一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”指的是由鋼筋、水泥、沙石、水，按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐，這些配件與磚作的承重墻相結合，稱為一種磚混結構形式。

本規范由建設部負責管理和解釋，由中國建筑科學研究院負責具體技術內容的解釋。請各單位在執行過程中，總結實踐經驗，積累資料，隨時將有關意見和建議反饋給中國建筑科學研究院。地址：北京市北三環東路30號；郵政編碼：100013；本規范主編單位：中國建筑科學研究院參 加 單 位：中國建筑設計研究院中國城市規劃設計研究院 建設部標準定額研究所 建設部住宅產業化促進中心公安部消防局。

本規范主要起草人：袁振隆、王有為、童悅仲、林建平、涂英時、陳國義(以下按姓氏筆畫排列)王瑋華 劉文利 孫成群 張 播 李引擎 李娥飛 沈 紋林海燕林常青 郎四維 洪泰杓 胡榮國趙文凱趙 鋰 梁 鋒 黃小坤 曾 捷 程志軍總 則1．0．1 為貫徹執行國家技術經濟政策，推進可持續發展，規范住宅的基本功能和性能要求，依據有關法律、法規，制定本規范。1．0．2 本規范適用于城鎮住宅的建設、使用和維護。1．0．3 住宅建設應因地制宜、節約資源、保護環境，做到適用、經濟、美觀，符合節能、節地、節水、節材的要求。1．0．4 本規范的規定為對住宅的基本要求。當與法律、行政法規的規定抵觸時，應按法律、行政法規的規定執行。1．0．5 住宅的建設、使用和維護，尚應符合經國家批準或備案的有關標準的規定。 上海永交資質住宅建設項目，有哪些經典案例？

外廊式住宅：在聯排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和Y型、工字型的點式住宅中普遍采用。特點是在房間后側設有公共走廊，走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確，每間或每套住宅自公共走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確，每間或每套住宅自公共走廊有一個出入口，每戶均可獲得較好的朝向，采光通風良好。但其所占面積較多，建筑造價較高，各戶之間相互干擾較大。外廊式住宅又分長外廊和短外廊兩種。15、筒子樓式住宅：這類住宅是一種結構簡單、造價較低的內廊式住宅，每層中設有公共廁所和衛生間，每個房間只有一窗一門。由于設計上沒有公共炊事空間，加之樓道狹窄黑暗，環境衛生極差，容易發生火災，且住戶之間干擾大。這類住宅目前屬于淘汰之列。資質住宅建設包括什么，上海永交描述準確嗎？玄武區住宅建設項目

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公寓式住宅：多是高層大樓，每層內有若干單戶獨用的套房，特點是一套單元內房間多，面積大，凈空高，廚、廁功能全，但與我國的居住水平不符、戶型規模不符。21、單元式（梯間式）住宅：是目前我國多層住宅中應用**廣的住宅建筑形式，每層樓面只有一部樓梯，住戶由樓梯平臺進入分戶門。每個樓梯的控制面積稱為一個居住單元。分為邊連續單元式住宅和**單元式住宅兩種。22、青年住宅：主要供新婚青年夫婦使用。特點是，一般只有一間或一間半居室，居室面積較小，但功能完備，配套充施齊全，有較好的朝向，通風采光俱佳，價格較低廉。設計特點為：（1）居室空間能靈活隔斷。（2）廚、餐室可采用壁籠式或廚餐合一形式。（3）室內應配置一定的公用家具出租，以適應青年住戶周期性更換的要求。23、殘疾人住宅：重點是無障礙設計，房間應盡量安排在住宅樓底層，內部生活設施上要考慮輪椅上殘疾人的活動尺寸。山西住宅建設共同合作

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