2．綠化和環衛工作。綠化和環衛工作既是治理環境污染的有效措施，也是提高環保質量的有效途徑。工業區內的綠化能夠凈化空氣、防塵、防噪音、改善工業內小氣候，并美化人們的工作、生活環境。工業區綠地的類型有：(1)公共綠地。包括工業廠區、生活區域及文化活動場所的綠地。(2)公共場所、公共建筑及公用設施綠地。(3)庭院綠地。(4)道路及廣場綠地。工業區的環境衛生要注意“掃”和“防”結合。道路及有關衛生區要定時清掃、灑水；公共場所需設置衛生桶、衛生箱，制止工業區不良衛生習慣。清掃樓道、電梯、停車場、垃圾收集點等，保持環境整潔。徐州一站式基礎物業服務廠家電話

2．專業管理與自治管理相結合的原則工業物業或出售或出租，因此可以像居住物業那樣，成立“業主委員會”。業主委員會對區域內重大問題作出決策，并有權選聘物業管理公司對物業進行統一的管理。作為專業管理機構，物業管理公司的水平影響著工業物業的生產環境、工作環境和居住環境，影響著物業的保值和升值。遵循“專業管理與自治管理相結合”的原則，按照業主的要求和標準實施專業管理，有助于提高生產效率。3．物業管理與經營服務相結合的原則濱湖區標準基礎物業服務服務費維修服務：處理物業內的日常維修請求，如水管漏水、電器故障等。

物業管理的現行模式是“統一管理、綜合服務”。工業物業一般建在城市的遠郊，遠離大城市，生活有諸多不便之處。因而物業區域內建造了生活用房、商業用房。盡管如此，一個工業物業區域比一般居住小區要大，要滿足不同業主和使用人的要求，勢必還有一定的差距。物業管理公司在實施管理時，應急客戶之急，提供各類經營***，做好廣大業主和使用人的“后勤**”。總之，工業物業，特別是標準工業廠房、工業園區，是我國**開放后出現的新生事物。管理好這類物業，是物業管理行業不容推卸的責任。

這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，并用部分經營所得支付物業租金。工業物業工業物業是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和近年來發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。工業物業有的用于出售，也有的用于出租。一般來說，重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。高新技術產業（如電子、計算機、精密儀器制造等行業）用房則有較強的適應性。輕工業廠房介于上述兩者之間。協調解決業主糾紛（如噪音、鄰里矛盾），維護社區和諧。

2．服務性強。物業管理公司的治安保衛管理實質上是治安服務，即提供保安、保衛服務，為保障工業區職工、住戶的人身、財產安全服務，作為保安人員，要樹立“以顧客為中心”的思想；既要有公安人員的警惕，又要有服務性行業的熱誠；既要堅持原則，按制度辦事，又要文明禮貌，樂于助人。(二)工業區治安管理的內容1．建立健全安全保衛的組織機構。2．制定和完善各項治安保衛崗位責任制。3．根據治安區域大小和當地治安情況，配備相應數量的保安員，定期對保安員進行職業道德教育和業務培訓。對物業的財務進行管理，包括收取物業費、預算編制、費用支出等。宜興提供基礎物業服務便捷

審核業主裝修方案，監督施工過程，確保符合安全規范，避免破壞公共設施或影響鄰里。徐州一站式基礎物業服務廠家電話

4．做好公用設施管理。公共設施是工業區物業的一個重要組成部分。公用設施一旦遭到破壞或損壞，便會影響人們正常的辦公和生活。因此，物業管理公司必須加強公用設施的管理。5．努力建設新型的人文環境。物業管理公司應開展人文環境的建設和管理。新型的人文環境應該是和睦共處、互幫互助的生活環境，互利互惠、溫馨文明的工作環境以及融洽和諧、輕松有序的辦公環境等。好的人文環境可以煥發熱情，提高工作效率，對社會治安狀況的好轉也有極大的促進作用。徐州一站式基礎物業服務廠家電話

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