房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性作出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。浦東新區上門房屋檢測鑒定平臺

【涉外房產】是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業、外國**、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。【其他房產】是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由**房地產管理部門、**所有制單位、**代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。按結構分類【鋼結構】是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。【鋼、鋼筋混凝土結構】是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。【鋼筋混凝土結構】是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。【混合結構】是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。【磚木結構】是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。【其他結構】是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。楊浦區智能化房屋檢測鑒定概況安全評估：根據檢測結果，判斷房屋是否符合安全使用標準，是否需要維修或加固。

【附層（夾層）】是指建房時建造的，房屋內部空間的局部層次。【閣樓（暗樓）】一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內部空間上部搭建的樓層。【低層住宅】 指一層至三層的住宅。【多層住宅】 指四層至六層的住宅。【中高層住宅】 指七層至九層的住宅。【高層住宅】 指十層及十層以上的住宅。【超高層住宅】指高度超過100m的住宅。按年代分類房屋建成年份是按房屋實際竣工年份計算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份計算；擴建的房屋，面積超原房屋面積的，按擴建竣工年份計算，未超過的按原房屋竣年份填寫。

名詞解釋：房屋，多指規模較大的。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。《中華人民共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。建造房屋的時候要用水泥磚頭，不要用紅磚頭。《水滸傳》第三三回：“南邊有個小寨，是文官劉知寨的住宅。” 清代李漁《巧團圓·夢訊》：“以后睡夢之中，不上這座小樓就罷，若還再走上去，定要討個下落，且看是誰家住宅。”沙汀《丁跛公》：“許多連他不如的人，在這擾亂的歲月中，都已經走上正路了，他們建筑起‘四水列堂’的住宅了。”宅是指**居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。在進行房屋買賣、租賃、維修或改建時，進行房屋檢測鑒定是非常重要的步驟。

實驗室分析：對房屋材料進行化學和物理性質的檢測，以確保其質量符合標準。四、選擇檢測機構時的注意事項資質：選擇具備相關資質的檢測機構，確保其在行業內的合法性和專業性。技術力量和設備：專業的檢測機構應擁有先進的檢測設備和經驗豐富的技術人員。服務質量：可以通過查閱消費者的評價和反饋，了解該機構的服務質量和信譽度。流程和費用：了解檢測的具體流程和收費標準，以避免因為信息不對稱而產生的誤解和糾紛。五、檢測鑒定報告檢測鑒定報告內容應包括工程概況、鑒定的目的、范圍和內容、調查結果、現狀檢測結果、承載力計算分析結果、可靠性鑒定評級、結論與建議等。居民應仔細閱讀檢測報告，了解其中的檢測結果和建議。如果檢測報告顯示房屋存在安全隱患，應及時采取措施進行整改，以確保居住環境的安全。地震、臺風自然災害與火災等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。靜安區品牌房屋檢測鑒定好處

確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。浦東新區上門房屋檢測鑒定平臺

延長使用壽命：定期檢測和維護可以有效延長房屋的使用壽命，減少維修成本。通過及時發現并處理潛在問題，可以避免問題惡化導致更大的損失。法律合規：在某些情況下，房屋檢測鑒定是法律要求的。如房屋買賣、租賃等場景中，檢測鑒定報告往往作為交易的重要參考。這有助于維護市場秩序和公平競爭，保護消費者的合法權益。七、注意事項在進行房屋檢測鑒定時，需要注意以下幾個方面：選擇專業機構：應選擇具有資質和經驗的專業機構進行檢測鑒定，確保檢測結果的準確性和可靠性。這有助于避免因檢測結果不準確而導致的糾紛和損失。浦東新區上門房屋檢測鑒定平臺

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