衛生間門口外的地板發黑，是防水問題嗎？

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上海海霸藍鯊建筑修繕有限公司2025-12-12

衛生間門口外地板出現發黑、變色、起拱等現象，是住宅工程中常見的病害表征。造成的原因可能為門檻石防水失效，衛生間內外存在約20-50mm的地面高差，防水層應在門檻石下部連續翻越形成“防水壩”。當此節點處理不當，衛生間內的水會通過以下途徑外滲：地磚粘結層吸水飽和后，水沿砂漿層水平擴散，穿越門檻石下未做防水處理的縫隙；在門口地板下部積聚并向上滲透。診斷要點：拆除門檻石檢查底部是否有防水層，檢測門檻石兩側砂漿含水率差異；觀察發黑區域是否與門檻石平行分布。墻地面陰角滲漏，墻面防水層在門口側面收口高度不足，或陰角部位未做增強處理。洗澡時墻面水流沿瓷磚縫隙下滲至墻角，繞過門檻石從側面滲出。診斷要點：檢查門口兩側墻體下部30cm范圍內狀況，重點檢測門框與墻體接縫處濕度；觀察墻紙或涂料有無起泡、霉變。暗埋水管滲漏，鋪設在地板下的給水管或地暖管發生微滲，水汽緩慢滲透至地板底層。此類滲漏初期隱蔽性強，往往在裝修后1-2年才顯現。診斷要點：檢查滲漏是否與用水頻率直接相關，關閉所有水源后觀察水表是否轉動；專業管道壓力測試（加壓至0.8MPa保壓30分鐘）。冷凝水積聚，衛生間內外溫差導致地板下部空氣冷凝，尤其在南方回南天或梅雨季節加劇。此類問題多發生在保溫層缺失或防潮處理不當的住宅。診斷要點：發黑現象是否具有季節性特征，檢測衛生間內外溫差是否＞5℃；地板下部是否有防潮膜及完整性。衛生間門口地板發黑問題雖然表象在地板，但根源多在防水系統。正確的處理方式不是簡單更換地板，而是系統診斷、解決水源。我們建議業主發現此類問題時，首先進行科學檢測確定滲漏路徑，避免盲目維修造成二次損失。