上海海霸藍鯊建筑修繕有限公司2025-12-15
此問題根源在于墻體存在持續性的潮濕或滲漏,治理必須標本兼治,只處理表面裝飾層將導致問題迅速復發。主要原因:水分通過混凝土毛細孔或裂縫進入墻體,溶解其中的堿性物質(如氫氧化鈣、鈉鹽、鉀鹽),隨水分蒸發在表面結晶,產生的結晶壓力撐破涂料層,導致起皮。水源判斷至關重要:需區分是外部滲漏(如土壤水分滲透、結構裂縫進水)還是內部冷凝(潮濕空氣遇冷墻凝結)。觸摸濕痕、觀察發生時間(是否與天氣相關)可初步判斷。外部滲漏導致的返堿通常更嚴重、更持續。處理必須遵循“阻斷水源、清理鹽堿、修復基層、防潮飾面”的流程,缺一不可。徹底鏟除與清理(治標前提)使用鏟刀將所有起皮、粉化、空鼓的涂層徹底鏟除,直至露出堅實、完好的基層。鏟除范圍應大于可見病變區域。用硬毛刷或鋼絲刷清理表面松動的顆粒和結晶鹽堿。此步驟必須徹底,任何殘留的鹽分都將成為未來破壞的種子。水源阻斷與基層干燥(治本關鍵):若診斷為外部滲漏,必須首先進行防水堵漏。根據滲漏情況,可采用壓力注漿、外防水修復或背水面負壓防水等技術手段,從根源上阻止水分繼續侵入。此為主要步驟,必須由專業公司完成。若主要為內部冷凝潮濕,需長期加強通風除濕,并對墻體進行防潮內保溫處理,提升墻面溫度,使其高于結露。無論何種原因,在后續施工前,必須確保處理后的墻體基層充分自然干燥,必要時使用除濕機輔助。專業防堿隔離層施工:在干燥、堅固的基層上,涂刷一道防堿底漆(封閉底漆)。該材料能有效滲透并封閉基層毛細孔,阻隔內部水分和鹽分向外遷移,是防止復發的關鍵材料。普通墻面底漆無效。恢復性飾面施工:使用耐水防潮膩子進行找平。然后涂刷防霉耐水涂料。整個修復體系應選擇透氣性好的產品,允許墻體微量水汽散發,而非完全密閉。常見致命誤區:直接覆蓋:在未處理潮濕源和清理鹽堿層的情況下,直接批刮膩子刷漆,問題會在數月內迅速重現。使用普通材料:用普通膩子和涂料處理,無法抵抗鹽堿侵蝕和潮濕環境,必然失效。忽視長期防潮:即使修復后,地下室也需保持相對干燥(濕度低于65%),應常年配備除濕設備或新風系統。
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