上海海霸藍鯊建筑修繕有限公司2025-11-23

開發(fā)商預留水管漏水責任歸屬需依據(jù)房屋交付時間及問題性質(zhì)判定。 保修期內(nèi)責任 商品房住宅質(zhì)量保證書明確規(guī)定給排水管道比較低保修期為兩年 保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔維修責任及相應損失 需通過物業(yè)公司聯(lián)系建設單位履行保修義務 保修期外處置 超過保修期限的共有管道由相關(guān)業(yè)主共同維修 可申請使用住宅專項維修資金進行維修 專有部分管道由產(chǎn)權(quán)人自行負責維修 特殊情況處理 若因施工單位材料質(zhì)量或工藝缺陷導致滲漏 即使超出保修期仍可追究開發(fā)商相應責任 建議委托專業(yè)機構(gòu)進行滲漏原因司法鑒定 處理流程需先確定管道屬性及損壞原因，再根據(jù)房屋年齡選擇對應維護權(quán)益方式，同時注意保留相關(guān)證據(jù)材料。

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