1．負責工業物業的日常管理事務，如清潔、綠化、治安、消防、車輛管理等。 [2]2．建立和實施物業管理的規章制度。3．協調各企業對公共部分的使用，維護工業物業區域內的布局。4．負責工業物業公用部位、附屬設施及共用設備的使用、養護和維修。5．建立工業物業公用部位、附屬設施及共用設備大修、維修基金，管理好維修基金，保證維修基金的正確使用。6．按時收取和分攤管理費、維修萎，并定期公布賬目。7．**各企業統一對外聯系，協助落實街道辦事處交辦的社會任務。設施維護：對物業內的基礎設施進行定期檢查和維護，如電梯、供水系統、供電系統等。梁溪區提供基礎物業服務五星服務

七、工業區車輛管理(一)車輛管理工作的內容1．建設合適的停車場、棚、庫房。2．配置相應的監控、防盜設施。3．建立健全車輛管理制度。4．檢查、放行進出門衛的車輛。5．保證車輛在工業區內的正常行駛和停放。(二)停車場地的建設要求1．停車場地位置規劃。物業管理公司對停車場地位置的規劃，既要盡可能地利用已有停車場地，又必須考慮實際需要，大膽創新，因地制宜地規劃設計出既能與工業區相協調，又符合實際需要的停車場地。2．停車場(棚、庫)內要求有不同的空間，適合不同車輛。停車場(棚、庫)要保證停車暢通無阻，其內部要設置清楚而又足夠的指示信號燈、指示標語，有充足的消防設備；停車場(棚、庫)的車位布置，要按車型、規格分別布置，防止各類車型的車輛混雜存放。宜興一站式基礎物業服務熱線定期保養、檢測，確保安全運行，及時處理故障。

a．組建精干的物業管理機構，實行民主管理。在廠房落成之前，就應對選擇專業化的物業管理機構有通盤考慮，以便負責廠房的驗收接管工作。在業主或承租客戶入住之前，要同他們簽訂物業管理協議，明確其應盡的義務和享受的權利；在業主和承租客戶人住后，應正式成立物業管理機構，其成員由使用廠房的各企業派**組成。由房地產企業物業管理負責人任組長，實施民主管理。物業管理機構的職能是負責廠房區域內建筑物的日常物業管理事務；統一對外聯系，協調落實街道辦事處交辦的社會任務；協調各生產企業間的關系；落實整個區域內設備、設施和共用部位的物業管理工作；負責建立房屋維修基金；按時收取和分攤物業管理費用；制定有關具體物業管理制度和檢查執行情況。

維修服務：處理物業內的日常維修請求，如水管漏水、電器故障等。垃圾處理：定期收集和處理物業內的垃圾，確保環境衛生。業主溝通：與業主保持良好的溝通，及時反饋和處理業主的意見和建議。基礎物業服務的質量直接影響到居民的生活質量和商業物業的運營效率，因此，物業管理公司通常會注重服務的專業性和及時性。物業服務是指對房地產項目進行管理和服務的綜合性活動，通常包括以下幾個方面：設施管理：對物業內的公共設施進行維護和管理，如電梯、供水系統、供電系統、消防設施等。定期檢查房屋結構、外墻、屋頂、公共區域等，及時修復損壞部分（如漏水、裂縫、脫落等）。

物業管理根據《安徽省物業管理條例》第二條規定，物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定對建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理、維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。 [3]物業服務根據《中華人民共和國民法典》第九百三十八條規定，物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務企業公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。 [3建立房屋檔案，記錄房屋信息、維修歷史等，為長期維護提供依據。宜興推廣基礎物業服務廠家電話

清潔服務：定期對公共區域進行清掃和保潔，包括樓道、停車場、綠化帶等。梁溪區提供基礎物業服務五星服務

檔案管理：建立房屋檔案，記錄房屋信息、維修歷史等，為長期維護提供依據。公共設施設備維護電梯、水泵、消防設備：定期保養、檢測，確保安全運行，及時處理故障。照明系統：維護公共區域照明（如樓道、路燈、停車場），保障夜間安全。給排水系統：清理下水道、檢查水管，防止堵塞或漏水。智能化系統：維護門禁、監控、停車管理等智能設備，確保功能正常。公共區域清潔與綠化清潔服務：清掃樓道、電梯、停車場、垃圾收集點等，保持環境整潔。梁溪區提供基礎物業服務五星服務

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