一、工業區各單位的管理 [2]按工業區內工業物業買賣或租賃合同的規定，各企業單位、車間要履行各自的權利和義務，管理好各自使用的建筑物。此外，各企業應遵守以下幾項規定：1．生產用物業不準用作生活居??；除經公安部門批準同意設立**庫房外，禁止在廠內堆放易燃、易爆、有腐蝕性的危險品和有害物品。2．各企業根據生產需要，對廠房和倉庫進行分割改造和內部安裝設備時，不可損壞樓面結構和超過樓面允許的荷載。施工前應與管理者聯系，并提供圖紙，經有關部門會簽后方可進行施工。基礎物業服務通常指的是為住宅、商業或工業物業提供的基本管理和維護服務。徐州推廣基礎物業服務服務費

商服物業是指各種供商業、服務業使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務等行業的管理人員（白領）辦公的場所，它屬于生產經營資料的范疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現**字樓和智能化辦公建筑等，按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業的發展密切相關。徐州推廣基礎物業服務資費確保物業的安全，包括安保人員的配置、監控系統的安裝與維護、出入管理等。

基礎物業服務通常指的是為住宅、商業或工業物業提供的基本管理和維護服務。這些服務的主要目的是確保物業的正常運轉、維護環境的整潔和安全。基礎物業服務通常包括以下幾個方面：設施管理：對物業內的公共設施進行維護和管理，如電梯、供水系統、供電系統、空調等。清潔服務：定期對公共區域進行清掃和保潔，包括樓道、停車場、綠化帶等。安保服務：提供物業的安全保障，包括24小時監控、巡邏、出入管理等。綠化養護：對物業內的綠化進行定期修剪、澆水和施肥，保持環境美觀。

4．做好公用設施管理。公共設施是工業區物業的一個重要組成部分。公用設施一旦遭到破壞或損壞，便會影響人們正常的辦公和生活。因此，物業管理公司必須加強公用設施的管理。5．努力建設新型的人文環境。物業管理公司應開展人文環境的建設和管理。新型的人文環境應該是和睦共處、互幫互助的生活環境，互利互惠、溫馨文明的工作環境以及融洽和諧、輕松有序的辦公環境等。好的人文環境可以煥發熱情，提高工作效率，對社會治安狀況的好轉也有極大的促進作用。清潔服務：定期對公共區域進行清潔和維護，保持環境衛生。

四、工業區環境管理1．工業區環境污染的管理。(1)工業區環境污染的類型。①空氣污染，造成空氣污染的因素有：燃煤排放二氧化硫氣體、機動車尾氣、工廠內排放的化學煙霧、粉塵等；②水污染，工業廢水含有大量有毒、有害污染物，容易引起水污染；③固體廢棄物污染，工廠內固體廢棄物污染是指人們在生產、生活中扔棄的固態物資造成的污染；④噪聲污染，噪聲污染包括交通噪聲污染、生產噪聲污染和生活噪聲污染等；⑤電磁波污染。(2)工業區內環境污染的防治。環境污染的防治除了要求工業區內各有關單位認真執行國家有關環境保護的法律、法規以及環保部門監督、檢查以外，物業管理公司也應該結合實際情況，制定工業區內污染防治制度，并監督各企業認真執行，避免或減少工業區內環境污染事故的發生。設施管理：對物業內的公共設施進行維護和管理，如電梯、供水系統、供電系統、空調等。江蘇提供基礎物業服務電話多少

為業主提供基本生活保障，是增值服務（如家政、代辦）的前提。徐州推廣基礎物業服務服務費

6．建設各類環境建筑小品。環境建筑小品的內容十分***，就其性質來說大體可分為三類：(1)功能性。有坐椅、桌、園燈或路燈、垃圾筒、電話亭、休息亭廊、標志牌、兒童游戲設施、地面鋪裝等。(2)裝飾性。有花架、花壇、水池、人工噴泉、人工瀑布、假山、雕塑、疊石等。(3)分隔空間。有人口標志、圍墻、欄桿、路障、臺階、擋土墻等。環境建筑小品具有方便耐用、美化環境、組織空間的功能。其種類、造型、規格、質地可根據實際需要而設計，但應注意不要強求樣樣俱全。物業管理公司應用少量的投資和簡易可行的材料建設各類環境建筑小品，力求建筑小品新穎、別致、實用，達到美化環境的效果。徐州推廣基礎物業服務服務費

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