根據《***機構**和職能轉變方案》和《***關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發〔2014〕27號）有關取消“房地產經紀人職業資格許可”的要求，據國家職業資格證書制度有關規定，房地產經紀人從準入類資格中取消 [2]，并于2014年暫停考試。根據人力資源社會保障部、住房城鄉建設部關于印發《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀專業人員職業資格考試實施辦法》的通知（人社部發〔2015〕47號），房地產經紀人相關資格證書調整為水平評價類 [3]，并于2015年恢復考試。由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。崇明區常規房地產經紀價格表

為規范房地產經紀服務，加強房地產經紀行業管理，促進房地產市場健康發展，2023年4月27日，住房和城鄉建設部、市場監管總局關于規范房地產經紀服務的意見發布。意見從加強從業業主體管理、明確經紀服務內容、合理確定經紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經紀服務收費、規范簽訂交易合同、加強個人信息保護、提升管理服務水平、加大違法違規行為整治力度、加強行業自律管理等十個方面明確監管措施，加強房地產經紀行業管理 [1]。金山區品牌房地產經紀大概是在許多國家和地區，房地產經紀人需要獲得相關的執業資格證書。

(十三)加強行業信用管理。市、縣房地產主管部門要會同價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門加快建設房地產中介行業信用管理平臺，定期交換中介機構及從業人員的誠信記錄，及時將中介機構及從業人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺，并向社會公示。有關部門要不斷完善誠信典型“紅名單”制度和嚴重失信主體“黑名單”制度，建立健全守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度。對誠實守信的中介機構和從業人員，在辦理房源核驗、合同網簽、代辦**等業務時，可根據實際情況實施“綠色通道”等便利服務措施;在日常檢查、專項檢查中優化檢查頻次;在選擇中介機構運營管理**投資的公租房時，優先考慮誠信中介機構。

三、加強中介市場監管(十一)嚴格落實中介機構備案制度。中介機構及其分支機構應當按規定到房地產主管部門備案。通過互聯網提供房地產中介服務的機構，應當到機構所在地省級通信主管部門辦理網站備案，并到服務覆蓋地的市、縣房地產主管部門備案。房地產、通信、工商行政主管部門要建立聯動機制，定期交換中介機構工商登記和備案信息，并在**網站等媒體上公示備案、未備案的中介機構名單，提醒**防范交易風險，審慎選擇中介機構。(十二)積極推行從業人員實名服務制度。中介機構備案時，要提供本機構所有從事經紀業務的人員信息。市、縣房地產主管部門要對中介從業人員實名登記。中介從業人員服務時應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業資格等信息的工作牌。各地房地產主管部門要積極落實房地產經紀專業人員職業資格制度，鼓勵中介從業人員參加職業資格考試、接受繼續教育和培訓，不斷提升職業能力和服務水平。房地產市場的價格受多種因素影響，包括經濟狀況、利率、政策法規、供需關系等。

細分領域深耕：部分經紀人專注豪宅銷售、商業地產租賃等**市場，形成差異化競爭優勢。數字化與線上化：獲客渠道轉變：自媒體平臺獲客占比從2020年的12.4%升至2023年的36.0%，VR看房、視頻看房成為主流。服務模式創新：線上簽約、資金監管等環節向線上遷移，提升交易透明度與效率。法制化與規范化：政策監管加強：《住房租賃條例》《住房銷售管理條例》等法規出臺，規范信息發布、合同簽訂、服務收費等行為。行業標準完善：中國房地產估價師與房地產經紀人學會發布《房地產經紀執業規則》《房地產經紀線上服務規范》等標準，推動服務標準化。自媒體平臺獲客占比從2020年的12.4%升至2023年的36.0%，VR看房、視頻看房成為主流。金山區一站式房地產經紀好處

線上平臺崛起導致傳統門店獲客成本上升。崇明區常規房地產經紀價格表

房地產經紀是指依法取得職業資格的專業人員及備案機構，通過居間、代理服務促成房地產交易并收取傭金的經濟活動，涵蓋新建商品房、存量房買賣及租賃服務。從業人員需通過全國統一考試，經紀機構應在營業執照領取后30日內向主管部門備案，服務合同須明確內容及收費標準并簽字蓋章 [2]。2023年4月，住房和城鄉建設部與市場監管總局聯合發布《關于規范房地產經紀服務的意見》，針對過高收費、捆綁收費等問題提出十項監管措施，要求嚴格明碼標價、規范合同簽訂及加強個人信息保護 [1] [3]。行業面臨樓市供需調整、技術革新等挑戰，數字化技術推動VR看房、AI客戶分析等應用普及，57.4%經紀人使用VR展示房源，50.1%采用AI工具輔助工作 [4] [6-7]。政策要求強化房源核驗與資金監管，建立信用檔案公示違規行為，對未備案機構處以1萬至3萬元罰款 [2-3] [5]。崇明區常規房地產經紀價格表

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