三、加強中介市場監管(十一)嚴格落實中介機構備案制度。中介機構及其分支機構應當按規定到房地產主管部門備案。通過互聯網提供房地產中介服務的機構，應當到機構所在地省級通信主管部門辦理網站備案，并到服務覆蓋地的市、縣房地產主管部門備案。房地產、通信、工商行政主管部門要建立聯動機制，定期交換中介機構工商登記和備案信息，并在**網站等媒體上公示備案、未備案的中介機構名單，提醒**防范交易風險，審慎選擇中介機構。(十二)積極推行從業人員實名服務制度。中介機構備案時，要提供本機構所有從事經紀業務的人員信息。市、縣房地產主管部門要對中介從業人員實名登記。中介從業人員服務時應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業資格等信息的工作牌。各地房地產主管部門要積極落實房地產經紀專業人員職業資格制度，鼓勵中介從業人員參加職業資格考試、接受繼續教育和培訓，不斷提升職業能力和服務水平。53.9%的經紀人同時開展新房、二手房、租賃業務，滿足客戶多樣化需求。奉賢區推廣房地產經紀平臺

售后服務：在交易完成后，繼續為客戶提供服務，如協助辦理過戶手續、提供**咨詢等。房地產經紀人通常需要具備良好的溝通能力、市場分析能力和談判技巧，同時還需要了解相關的法律法規。在許多國家和地區，房地產經紀人需要獲得相關的執業資格證書。房地產是指與土地及其附屬物（如建筑物、構筑物等）相關的經濟活動和市場。它包括土地的開發、買賣、租賃、管理等多個方面。房地產行業通常被視為經濟的重要組成部分，對國家和地區的經濟發展、就業、投資等都有著重要影響。奉賢區本地房地產經紀優勢房地產是指與土地及其附屬物（如建筑物、構筑物等）相關的經濟活動和市場。

房地產經紀是指在房地產交易中，幫助買賣雙方進行溝通、協商和交易的專業人員。他們通常負責以下幾個方面的工作：市場調研：了解當地房地產市場的動態，包括房價走勢、供需情況等，以便為客戶提供專業的建議。房源推薦：根據客戶的需求，推薦合適的房源，安排看房，并提供相關信息。談判：在買賣雙方之間進行談判，幫助達成交易協議，爭取比較好的交易條件。合同簽署：協助客戶準備和簽署相關的法律文件和合同，確保交易的合法性和有效性。

功能：房地產市場是從事房產、土地的出售、租賃、買賣、***等交易活動的場所或領域，對于促進資源合理配置、推動經濟發展具有重要作用。三、房地產業的內容與重要性內容：房地產業是以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業。主要包括土地開發、房屋的建設與維修管理、土地使用權的有償劃撥與轉讓、房屋所有權的買賣與租賃、房地產的*****以及由此形成的房地產市場等。在許多國家和地區，房地產經紀人需要獲得相關的執業資格證書。

市場分析與咨詢：研究房價趨勢、政策變動，為客戶提供投資決策支持。例如，分析區域規劃對房產價值的影響，或解讀限購政策對交易資格的限制。客戶關系維護：通過售后服務（如物業交接）建立長期信任，促進轉介紹與復購。例如，交易完成后定期回訪，解決入住后的問題。二、發展歷程中國房地產經紀行業自20世紀80年代后期隨房地產市場化**興起，經歷以下階段：傳統交易撮合（1980s-1990s）：以線下門店為**，業務聚焦二手房買賣與租賃，服務模式單一。房地產經紀是指在房地產交易中，幫助買賣雙方進行溝通、協商和交易的專業人員。奉賢區推廣房地產經紀平臺

自媒體平臺獲客占比從2020年的12.4%升至2023年的36.0%，VR看房、視頻看房成為主流。奉賢區推廣房地產經紀平臺

全產業鏈服務（2000s-2010s）：業務擴展至新房代理、商業地產、海外房產等領域，形成綜合***生態。線上化與數字化（2020s至今）：VR看房、大數據匹配、線上簽約等技術普及，推動服務效率提升。例如，58同城、安居客等平臺通過算法實現房源與客戶的智能推薦。三、資質要求國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，具體要求如下：考試認證：需通過全國統一考試，取得《全國房地產經紀人職業資格證書》或《房地產經紀人協理職業資格證書》。前者可全國執業并注冊機構，后者*區域有效。奉賢區推廣房地產經紀平臺

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