作為港基服務(wù)國內(nèi)市場的案例，深圳萬象天地沙盤模型（1:200）精確展現(xiàn)了商業(yè)綜合體的特色。萬象天地以 “街區(qū) + mall” 為創(chuàng)新形態(tài)，融合多元功能，1:200 的比例適合呈現(xiàn)復(fù)雜的動(dòng)線與業(yè)態(tài)分布。制作團(tuán)隊(duì)解析商業(yè)規(guī)劃理念，清晰呈現(xiàn)開放式街區(qū)與封閉式商場的銜接、商鋪布局、景觀節(jié)點(diǎn)與人流引導(dǎo)的關(guān)系。模型中，現(xiàn)代建筑材質(zhì)如玻璃幕墻、金屬線條被精細(xì)還原，不同業(yè)態(tài)區(qū)域通過色彩與標(biāo)識區(qū)分，甚至戶外廣場的座椅、綠植都按比例復(fù)刻。該模型幫助開發(fā)商向商戶展示招商優(yōu)勢，也讓消費(fèi)者提前感受商業(yè)氛圍，體現(xiàn)了沙盤在商業(yè)推廣中的價(jià)值。揚(yáng)子江會(huì)議中心沙盤模型屋面采用漸變透光材質(zhì)，模擬自然光下的建筑光影變化。室內(nèi)沙盤模型解決方案

校園規(guī)劃沙盤模型用于展示學(xué)校的整體布局、建筑分布、綠化景觀和功能分區(qū)，對學(xué)校的建設(shè)規(guī)劃、招生宣傳和校園管理都有重要作用。制作校園規(guī)劃沙盤時(shí)，會(huì)根據(jù)學(xué)校的地形圖和建筑圖紙，還原教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、操場、宿舍、食堂等主要建筑，按比例制作出各建筑的外觀和相對位置。功能分區(qū)會(huì)通過不同的地面材料和顏色進(jìn)行區(qū)分，比如教學(xué)區(qū)用淺色的地面材料，運(yùn)動(dòng)區(qū)用綠色（操場）和紅色（跑道）的材料，生活區(qū)用暖色調(diào)的材料。綠化景觀是校園沙盤的重要組成部分，會(huì)布置仿真樹木、灌木和草坪，還原校園的綠化布局，比如教學(xué)樓前的花壇、道路旁的行道樹、湖邊的垂柳等。校園內(nèi)的道路、廣場、水體（如人工湖、噴泉）也會(huì)細(xì)致還原，用線條標(biāo)注出主要的步行路線和車行路線。在學(xué)校新建或擴(kuò)建項(xiàng)目中，校園規(guī)劃沙盤能幫助校領(lǐng)導(dǎo)和規(guī)劃團(tuán)隊(duì)分析新建筑的位置是否合理，是否影響現(xiàn)有校園的功能和景觀；在招生宣傳中，它能讓考生和家長直觀了解學(xué)校的環(huán)境和設(shè)施，感受校園的氛圍；在校園管理中，它也能為后勤部門提供參考，比如規(guī)劃維修路線、布置活動(dòng)場地等。室內(nèi)沙盤模型解決方案深圳華潤城沙盤模型由 RJ Models 打造，呈現(xiàn)城市建筑特色。

港基模型為金沙娛樂集團(tuán)打造的拉斯維加斯威尼斯人酒店沙盤模型（1:300），是其海外經(jīng)典案例之一。這座以威尼斯為靈感的奢華酒店，包含運(yùn)河、拱橋、歐式建筑等復(fù)雜元素，1:300 的比例要求在有限空間內(nèi)精細(xì)還原細(xì)節(jié)。制作團(tuán)隊(duì)先解析建筑圖紙，按比例壓縮尺度，同時(shí)保留關(guān)鍵元素：運(yùn)河的蜿蜒形態(tài)、拱橋的雕花與弧度、建筑立面的色彩與浮雕，甚至頂部穹頂紋飾都清晰呈現(xiàn)。該模型不僅讓金沙娛樂集團(tuán)能直觀展示項(xiàng)目，也讓觀者通過微縮景觀感受酒店的奢華與設(shè)計(jì)巧思，成為跨地域展示的重要載體。

數(shù)字技術(shù)正深刻改變沙盤模型的制作與展示方式，推動(dòng)其向智能化、交互化升級。3D 掃描技術(shù)可快速獲取實(shí)物的三維數(shù)據(jù)，為模型制作提供精細(xì)的原始數(shù)據(jù)；3D 打印則實(shí)現(xiàn)了復(fù)雜結(jié)構(gòu)的一體成型，相比傳統(tǒng)手工制作效率提升 50% 以上，尤其適合制作定制化模型。展示層面，AR（增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)）技術(shù)讓虛擬信息與實(shí)體沙盤疊加，如用手機(jī)掃描沙盤，可看到建筑內(nèi)部的管線布局、設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)；VR（虛擬現(xiàn)實(shí)）則能讓觀者 “走進(jìn)” 沙盤，通過佩戴 VR 眼鏡，沉浸式體驗(yàn)建筑內(nèi)部空間或城市街道的尺度。數(shù)字技術(shù)的融合，讓沙盤模型突破了物理尺寸的限制，實(shí)現(xiàn)了從 “觀看” 到 “體驗(yàn)” 的升級。伊斯坦布爾城市沙盤模型面積超 100 平方米，比例 1:1000，亮相 MIPIM 展會(huì)引關(guān)注。

在地產(chǎn)營銷中，沙盤模型具有不可替代性，港基案例展現(xiàn)了其促進(jìn)交易的作用。與效果圖、VR 相比，實(shí)體沙盤有 “可觸摸的真實(shí)感”，購房者可 360 度觀察，通過比例尺感受樓間距、朝向等關(guān)鍵因素。多倫多中心區(qū)公寓模型曾解決客戶對高層采光的擔(dān)憂，模型通過精確窗戶比例與朝向設(shè)計(jì)，結(jié)合燈光模擬展示不同樓層采光時(shí)長，打消疑慮。此外，沙盤可作為營銷 “視覺焦點(diǎn)”，配合講解將項(xiàng)目優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為可感知的空間關(guān)系。港基的地產(chǎn)模型融入 “體驗(yàn)設(shè)計(jì)”，如可點(diǎn)亮的戶型燈、磁吸式拆分結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)互動(dòng)性，成為連接開發(fā)商與客戶的情感紐帶。港基模型為武漢長江航運(yùn)中心制作沙盤模型，比例 1:150，展現(xiàn) “長江之帆” 建筑概念。室內(nèi)沙盤模型解決方案

西安絲路國際會(huì)展中心沙盤模型比例 1:300，尺寸 7200x3600mm，展示 “絲帶飛舞” 造型。室內(nèi)沙盤模型解決方案

多倫多區(qū)公寓沙盤模型（1:150）是港基服務(wù)海外地產(chǎn)項(xiàng)目中的一個(gè)。1:150 的比例適合展現(xiàn)公寓的戶型結(jié)構(gòu)、樓體間距、社區(qū)配套等與居住相關(guān)的細(xì)節(jié)。制作中，團(tuán)隊(duì)還原了建筑外立面材質(zhì)、窗墻比例、公共空間布局及周邊綠化，還通過燈光模擬不同時(shí)段的采光效果。對開發(fā)商而言，模型能直觀呈現(xiàn)項(xiàng)目優(yōu)勢，如樓間距帶來的私密性；對購房者，可通過模型預(yù)判居住舒適度，如房間朝向、陽臺與周邊環(huán)境的關(guān)系。這一比例平衡了細(xì)節(jié)呈現(xiàn)與整體空間感，讓模型成為連接開發(fā)商與購房者的有效橋梁。室內(nèi)沙盤模型解決方案